Verhuisservice Alle banken vergelijken Webcam advies Gratis ori├źntatiegesprek Zonnepanelen en verduurzamen
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Rentekorting topafslag

De risicoklasse is de verhouding tussen de schuldrest van de hypotheek en de waarde van de woning. Een voorbeeld hiervan is 100% marktwaarde; de hypotheekschuld en de waarde van de woning zijn dan gelijk aan elkaar. Op basis van deze waarde wordt de rente bepaald die je betaalt voor jouw hypotheek. 

Als de woningwaarde stijgt of als je een deel van jouw hypotheek (maandelijks) hebt afgelost, kan het voorkomen dat jouw hypotheek in een te hoge risicoklasse cq. marktwaarde klasse blijft zitten. Hierdoor betaal je onterecht teveel aan rente, terwijl de maandlast eenvoudig te verlagen is. Je hebt bij het vervallen van een topopslag (lagere risicoklasse) recht op rentekorting. Veel geldverstrekkers passen de rentekorting niet automatisch toe. Je zult hiervoor dus zelf in actie moeten komen. 

Bereken hieronder hoeveel je kunt besparen op de maandlasten van jouw hypotheek. 

Voor de berekening heb je de (geschatte) actuele woningwaarde nodig en de actuele schuldrest van jouw hypotheek. Je kunt bij ons een gratis woningwaarderapport opvragen.

Wat wil je weten?

Heb je een vraag over de berekening of over onze diensten rondom je hypotheek, verzekeringen of de woning? Wij zijn je graag van dienst. Vul hier je gegevens in (met eventueel je vraag) en wij nemen zo snel mogelijk contact op.  Je kunt ons natuurlijk ook even bellen.

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van je en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.