Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Hulp bij verkoop

Wil je je woning verkopen?      

We helpen graag bij het verkopen van je woning. Dat doen we met veel plezier, overtuiging en met een uitstekende service voor een unieke prijs. Wij vinden het tijd voor een nieuwe aanpak om je huis te verkopen.

Burovanhoof is partner van Huizenbalie (Huizenbalie is een landelijke organisatie) en doordat wij onze krachten bundelen met andere partijen zoals : fotografen, tekstschrijvers, notarissen, taxateurs en bedrijven die voor ons inmeten en plattegronden maken, houden we de kosten laag én verkopen we je huis beter en sneller, voor de beste verkoopprijs, de laagste verkoopkosten (courtage) en onder de beste condities!

 Wij bieden je de meest complete dienstverlening (full service) voor duizenden euro’s minder dan de traditionele makelaar. Als full service aan- en verkoopbemiddelaar verzorgen wij het volledige proces voor een vast laag tarief.

Voordeliger kan niet, we bieden je de laagste verkoopkosten in Nederland

Verkoop je je huis graag zelf? Dat kan ook, met- of zonder onze hulp. Je bepaalt namelijk helemaal zelf wat je wel en niet wilt, we bieden maatwerk zijn daardoor de meest voordelige Funda optie in Nederland.

Aanbieding:

Plaats je de woning zelf met 1 foto via Burovanhoof-Huizenbalie op Funda voor € 159,-  voor een periode van 3 maanden, langer kan ook vraag naar de voorwaarden.

Corona vrij bezichtigen op afstand met woningvideo 
Stelt je eens voor dat je op zoek bent naar een woning en een advertentie ziet met een mooie video. Dat maakt gelijk een goede indruk, toch? Een advertentie met een video valt op. Bewegende beelden houden bovendien de aandacht van de potentiële koper langer vast, brengen de sfeer van de woning optimaal over en triggeren kijkers sneller om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

https://zien24.nl/woningvideo/

360°VR tour bekijk de woning video in Virtual Reality
Nog beter is met een VR bril de woning als het ware in het echt zien, vanuit je stoel thuis.

Een 360°-tour is het perfecte middel om een realistische indruk van de indeling en grootte van uw woning te geven. Een potentiële koper kan virtueel via pc, telefoon, tablet of zelfs VR-bril door het aanbod op uw website heenlopen en elke afzonderlijke ruimte in 360°-graden bekijken. De bezoeker van uw woningadvertentie kan op deze manier een goede afweging maken of een fysieke bezichtiging de moeite waard is. En daarmee vergroot u de kans om de woning te verkopen.

https://zien24.nl/360-tours/

Full servicepakket:

We bieden het *full servicepakket aan voor 1% van de verkoopprijs met een maximum van € 2.495,- ( vraag prijs tot € 350.000,- )  en € 2.995,- (vraagprijs tot € 400.000,- dan ben je helemaal klaar.
Dat is all-in, geen extra courtage, geen opstartkosten of extra kosten voor foto's, of andere verassingen maar gewoon alles wat je nodig hebt en wij regelen de bezichtigingen en afspraken rond om de bezichtigingen.

Zie hieronder wat we voor je doen :

  1. Vrijblijvend kennismakingsgesprek
  2. Woningopname
  3. Inmeten en berekeningen maken van de inhoud- en woonoppervlakte volgens norm NEN 2580
  4. Beoordeling en validatie van de woningkenmerken
  5. Analyse van verkoopcijfers van vergelijkbare woningen
  6. Vaststellen marktwaarde en vraagprijsadvies
  7. Doornemen lijst van zaken: wat blijft achter, wat kan er ter overname worden aangeboden
  8. Verkoopdossier: we bekijken en bespreken samen met jou het aantal clicks op Funda, hoe wordt je huis bekeken online?
  9. Controle gehele presentatie
  10. Verzamelen alle benodigde juridische documenten
  11. Verkoopstrategie: we bespreken samen hoe we je huis samen gaan verkopen. Kies je voor een lage vraagprijs met kans om meer bezichtigingen of juist een hoge vraagprijs als je overtuigd bent van de courantheid van je woning
  12. Presentatie van je woning op www.funda.nl
  13. Presentatie van je woning op de website van www.huizenbalie.nl
  14. Presentatie van je woning op de website van www.burovanhoof.nl
  15. Presentatie van je woning op andere bekende woningsites
  16. Professionele fotografie en fotobewerking https://zien24.nl/fotografie/
  17. Professionele tekstschrijver gaat voor je aan het werk met het schrijven van de woning tekst
  18. Coördinatie wettelijke meldingsplicht (wat zijn de gebreken aan je woning (formulier B))
  19. Gratis aanpassen van tekst, vraagprijs en foto’s
  20. Te Koop bord
  21. Publicatie van een woning film op Youtube mogelijk in overleg
  22. Professionele woningbrochure mogelijk in overleg
  23. Promotie op Facebook en Twitter mogelijk in overleg
  24. Koppeling met database woningzoekenden
  25. Bezichtigingen plannen, verzorgen voor de periode 3mnd of 1 jaar afhankelijk van je pakket keuze
  26. Persoonlijk contact met potentiële kopers
  27. Mailen, bellen, WhatsApp, actief beheer van potentiële kopers voor- en na de bezichtiging
  28. Terugkoppeling van bezichtigingen
  29. Afstemmen m.b.t. de onderhandelingsstrategie, regel je de onderhandeling zelf of wil je dat wij je helpen?
  30. Onderhandelingen begeleiden, mondeling én schriftelijk
  31. Informeren notaris en toesturen benodigde stukken
  32. Opstellen koopovereenkomst veelal in overleg met notaris
  33. Afspraken maken m.b.t het ondertekenen van het koopcontract
  34. Bewaking van de termijnen in de koopovereenkomst
  35. Eindinspectie en oplevering van je woning (meterstanden opname etc.)
  36. Luchtfoto's, woning video kan ook in overleg (maatwerk).

Kies zelf je kostenplaatje en betaal alleen voor je gekozen pakket. Welk pakket wil je?

  •  Je kunt kiezen uit het een Funda zelf-verkooppakket vanaf € 159,- dan plaatsen we je woning met 1 foto en een door jou aangeleverde korte tekst, 3 maanden op de grootste woning site (Funda) van Nederland;
  • Je kunt kiezen uit het een Funda zelf-verkooppakket vanaf € 299,- dan plaatsen we je woning met 1 foto en een door jou aangeleverde korte tekst, 12 maanden op de grootste woning site (Funda) van Nederland;

  •  Laat de bezichtigingen door ons regelen voor slechts € 65,- per bezichtiging;

  • Of laat je geheel ontzorgen en kies voor het *full servicepakket. Je betaald bij verkoop maximaal 1% van de verkoopprijs met een maximum van € 2.495,-    (vraag prijs tot € 350.000,- )  en maximaal € 2.995,- (vraagprijs tot € 400.000,-).

Huizenbalie is ook buiten kantoortijden telefonisch bereikbaar:
Op werkdagen van 8 – 22 uur en zelfs ook in het weekend van 9 – 17 uur.

Bepaal zelf wanneer je wilt starten met de verkoop van je woning.
Kom gerust een kopje koffie drinken of we komen bij je langs, dan bespreken we je wensen.

Ons woningaanbod

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van je en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.