Restschuld info en tips

Restschuld info en tips

Je huis is misschien in waarde gedaald en bij veel huizenbezitters is de waarde zelfs lager is dan de hypotheek, je huis staat dan”onder water” en zolang je een huis niet verkoopt is dat niet erg. Bij bijvoorbeeld werkloosheid of een scheiding kan je tegen problemen aanlopen want dan krijg je te maken met een restschuld. Ga dan direct oin gesprek met je hypotheekverstrekkers of bel Burovanhoof. In sommige gevallen wordt je zelfs verplicht gesteld je bank te informeren, bijvoorbeeld wanneer je het geld niet hebt om de restschuld op te vangen, mag je je huis vaak helemaal niet verkopen. Je dient dan eerst toestemming van de bank hebben. De hypotheekverstrekker / bank wil je vaak assisteren bij het vinden van een oplossing voor jouw restschuld.

Heb je spaargeld los direct een deel van je schuld af:

Bij aankoop van een nieuw huis is je oude restschuld onderdeel van de nieuwe hypotheek maar hou rekening met dat er een de regel van maximaal financiering : de lening niet hoger mag zijn dan 102% van de waarde van het nieuwe huis. Bij restschulden worden uitzonderingen gemaakt en elke bank heeft zijn eigen regels hiervoor. Dit is onder andere afhankelijk wat je verdient  LTI (Loan to income) De nieuwe hypotheek + de restschuld samen lenen boven 102% (onder bankvoorwaarden). De bank mag zelf beslissen om geen gebruik te maken van uitzonderingsregelingen.

Je kan je restschuld ook eventueel aflossen met persoonlijke lening:

Is de restschuld opnemen in een nieuwe hypotheek niet mogelijk of wil je even wat anders, dan kun je proberen het geld op een andere manier te lenen, bijvoorbeeld door een persoonlijke lening af te sluiten. Vraag hier een oplossing of verzoek de hypotheekverstrekker of bank waar je de hypotheek hebt afgesloten om de restschuld om te zetten in een persoonlijke lening. Je kan wel een hogere rente verwachten met een persoonlijke lening.

Renteaftrek voor restschuld:

De lening voor je restschuld heeft nog steeds een belastingvoordeel. Net zoals bij een hypotheek kun je de betaalde rente aftrekken bij je aangifte-belasting. Dit is mogelijk voor leningen die tussen 29 oktober 2012 en 31 december 2017 worden verstrekt. Je moet wel aangeven bij je aangifte-belasting dat je deze restschuldlening-rente wilt aftrekken. De restschuld-renteaftrek-mogelijkheid geldt voor maximaal vijftien jaar. Daarna vervalt dit belastingvoordeel.