Verhuisservice Alle banken vergelijken Webcam advies Gratis oriëntatiegesprek Zonnepanelen en verduurzamen
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Een hypotheek aanvragen zonder werkgeversverklaring dat kan !

Tot nu toe hebben via NHG (nationale hypotheek garantie) al ruim 10.000 klanten hun hypotheekaanvraag gedaan met de Inkomensbepaling Loondienst en dit aantal neemt toe. Dit komt omdat steeds meer adviseurs, NHG, aanbieders en softwareleveranciers de nieuwe methodiek omarmen. Zo heeft NHG de “Inkomensbepaling Loondienst” opgenomen in hun Voorwaarden & Normen 2019.

Er is reeds een pilot gedraaid waarbij op basis van het UWV Verzekeringsbericht het toetsinkomen eenduidig vastgesteld kan worden.

De deelnemende banken (Rabobank, ING en ABN AMRO) en NHG zien dat de nieuwe methode leidt tot een betrouwbare uitkomst en dat het proces veel voordelen heeft ten opzichte van de totstandkoming van de werkgeversverklaring.

NHG wil daarom deze nieuwe Inkomensbepaling Loondienst verheffen tot de nieuwe norm voor het vaststellen van het toetsinkomen voor aanvragers in loondienst.

De huidige werkgeversverklaring als bron voor inkomensbepaling blijft vooralsnog ook mogelijk.

Per 1 januari 2019 zijn er 10 labels waar je hypotheken kunt aanvragen met het UWV-verzekeringsbericht in plaats van met de werkgeversverklaring.

ASN – ABN AMRO – Argenta- Aegon- BLG-Florius – ING – Rabobank- Regiobank – SNS

Hoe werkt het in 3 stappen:

Stap 1: de aanvrager downloadt het UWV verzekeringsbericht

  • De aanvrager gaat naar de website van het UWV, logt in met de persoonlijke DigiD en downloadt een zijn/haar gewaarmerkt, persoonlijk UWV verzekeringsbericht (PDF).

  • De aanvrager stuurt deze PDF naar de adviseur, samen met zijn/haar meest recente loonstrook.

Stap 2: de adviseur stelt het inkomen vast met behulp van de rekentool

De adviseur berekent niet zelf het inkomen, maar laat dit doen door een speciaal ontwikkelde rekentool waarin alle rekenregels zijn verwerkt:

  • De adviseur opent de rekentool op www.hdn.nl/inkomensbepalingloondienst en sleept de PDF van de aanvrager in de rekentool.
  • De adviseur voert de werknemersbijdrage pensioen in de rekentool in; dit is onderdeel van het toetsinkomen dat wel op de loonstrook staat maar niet in het UWV verzekeringsbericht.
  • De rekentool leest alle relevante gegevens van het UWV verzekeringsbericht en past de vastgestelde rekenregels toe. De rekentool controleert meteen of de PDF origineel is (niet gewijzigd) en niet te oud is (maximaal 3 maanden).
  • De rekentool genereert het inkomen waarmee maximaal gerekend kan worden voor de beoordeling van een hypotheekverstrekking aan de aanvrager.
  • De adviseur stuurt met de hypotheekaanvraag ook het UWV verzekeringsbericht en de meest recente loonstrook naar de geldverstrekker.

Stap 3: de geldverstrekker controleert de Inkomensbepaling Loondienst

De geldverstrekker doorloopt dezelfde stappen voor bepaling van het inkomen als de adviseur, en stelt op basis daarvan het toetsinkomen vast. Daarnaast gebruikt de geldverstrekker de loonstrook om:

  • de werknemersbijdrage pensioen te bepalen/controleren
  • te controleren of er sprake is van loonbeslag
  • te controleren of er sprake is van uitdiensttreding