Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

7 tips voor het afsluiten van een hypotheek

  1. Internet: Goedkope hypotheek – nu rente korting bij een betaalrekening – hypotheek online – de laagste hypotheekrente – zo maar een paar termen op google via een paar klikken, maar is de gevonden rente, hypotheek of aanbieder ook de beste keuze? Speelt er niet meer dan alleen maar de hoogte van de hypotheekrente. Graag wijzen wij jou op een aantal voorwaarden van hypotheken die van groot belang kunnen zijn voor je beslissingsproces want geen enkel hypotheek advies is het zelfde, ieder klant heeft eigen wensen en doelstellingen.

  2. Kun je boetevrij aflossen? De voorwaarden verschillen nogal tussen de diverse banken. Bij het over grote deel van de banken kun je jaarlijks maximaal 10% van de hoofdsom extra aflossen. Bij een select aantal banken kun tot 20% gaan en er zijn zelfs banken / geldverstrekkers waarbij je onbeperkt extra af kunt lossen.

  3. Is het mogelijk om de hypotheek mee te verhuizen? De hypotheekrente is nu extreem laag. Bij het kopen van een huis doe je er verstandig aan om na te gaan in hoeverre de gekozen hypotheek mee te nemen is bij een verhuizing. Stel, je gaat wel weer verhuizen binnen de gekozen rentevaste periode. Als de rentestand op dat moment aanzienlijk hoger is, is het super handig en kostenbesparend dat je de lage rente van je bestaande hypotheek mee kan verhuizen in de hypotheek van je nieuwe huis.

  4. Hoe lang is de offerte geldig en wanneer de rente daalt krijg je dan een rente-dal-garantie? Wanneer je een offerte tekent en je koopt een huis wat nog gebouwd moet worden of waar je nog niet in kunt wonen dan kan de offerte verlopen, wat doe je dan? Stel de rente gaat dalen of stijgen direct nadat je getekend hebt. Is de offerte rente vast of heb je de rente-dal-garantie faciliteit in je offerte? ( je krijgt bij sommige banken de mogelijkheid om mee te dalen met de laagste rente voordat je naar de notaris gaat). Informeer naar de voorwaarden want ieder bank heeft zijn eigen voorwaarden.
  5. Let ook op de hoogte van de uitkering bij overlijden en heb je de premie vergeleken met andere verzekeraars Je kunt de maandlasten drukken door een minimale uitkering bij overlijden mee te verzekeren, maar dat is vaak niet verstandig. Bij overlijden moeten de overige gezinsleden of je partners (je nabestaande) wel in staat zijn om de vaste lasten te dragen, is dat besproken/overlegt en heb je de premie goed vergeleken?

  6. Wat gebeurt er bij arbeidsongeschiktheid,  werkloosheid en pensioen? Een hypotheek afsluiten lijkt eenvoudig, maar er zijn veel factoren die meespelen. Er moet ook gekeken worden naar de betaalbaarheid van de hypotheeklasten bij arbeidsongeschiktheid. Zijn de lasten nog te dragen met een inkomen die tientallen procenten lager ligt dan het huidige inkomen en wat gebeurt er bij werkloosheid en kan ik mijn hypotheek nog betalen wanneer ik met pensioen ga? Zomaar een paar onderwerpen waar je bij stil moet staan bij het afsluiten van een hypotheek. Weet wat je doet en kies met je verstand.

  7. Bank of tussenpersoon? Lijkt me een makkelijke keuze want je kiest zelf liever niet voor een partij die je maar 1 advies kan aanbieden met 1 verzekering, je wilt toch kunnen kiezen of niet? Zo weet je dat je bij de Rabo een gemiddeld veel te hoge rente betaald, je geen keuze krijgt omdat er simpelweg niets valt te kiezen en je gaat 100% zeker met een Interpolis verzekering op zak naar huis. Dit scenario is hetzelfde bij  ING en ABN en bij SNS kan je sinds een tijdje uit 5 of 6 hypotheekverstrekkers kiezen (best oké maar nog te weinig keuze). Kom je bij een onafhankelijke tussenpersoon dan kan je kiezen uit gemiddeld 40 tot 60 hypotheekaanbieders en verzekeringsproducten, lijkt me duidelijk genoeg.

Advies na deze 7 tips : schakel altijd een gecertificeerd en onafhankelijke hypotheekadviseur in voor al je vragen en vraag door wanneer je iets niet begrijpt. Zorg dat je zelf kan vergelijken en kiezen.