Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Kamperfoelie 12

5803 HH Venray

€ 259.000 k.k.

123 m²/ 199 m² - 7 kamers

Kamperfoelie 12 Venray

In de kindvriendelijke wijk Landweert kun jij de nieuwe bewoner worden van deze uitgebouwde hoekwoning met een garage/berging, oprit, leefkeuken, drie slaapkamers en een grote zolderkamer. Van top tot teen is dit een woning waar je zo in kunt; de keuken heeft alle benodigde apparatuur en de badkamer is perfect voor douche- én badliefhebbers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten en de cv-ketel is vorig jaar nog vernieuwd.

Deze hoekwoning staat in een mooie, rustige straat op nog geen 200 meter van een buurtwinkelcentrum en 100 meter van basisschool De Kruudwis. Naast het winkelcentrum is een sportcentrum en aan de overzijde van het park een Montessorischool. Op iets meer dan 2 kilometer zijn de op- en afrit van de A73 en met de fiets ben je binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Venray.

Begane grond:
De woning heeft een mooie uitstraling en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via de overdekte entree kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken. Zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd en de trap is bekleed met donkerbruin, hoogpolig tapijt. De plavuizen vloer past goed bij de paneeldeuren; twee kenmerken van deze sfeervolle woning.

De keuken is verplaatst naar de uitbouw waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte waar je door de grote ramen kijkt naar de rustige straat. Op de plek waar vroeger de keuken was, is een mooie werkplek gemaakt. Onder de trap is een handige bergkast en vanuit de woonkamer heb je een mooi doorkijkje naar de keuken.

Droom je van een woning met een leefkeuken dan is dit dé woning voor jou. De schuifpui en de grote lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval en er is ruimte voor een grote eettafel. De hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken; een superhandige ruimte die als verlengstuk van de keuken dient. In de bijkeuken is de toegang tot de garage/berging, verdeeld in twee ruimtes. De garage is verwarmd, voorzien van elektra, tl-verlichting en heeft een geïsoleerde sectionaaldeur aan de voorzijde. Aan de andere zijde van de bijkeuken is nog een berging, te bereiken vanuit de tuin.


Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een Velux dakraam met zonwerende folie, een screen en een verduisteringsgordijn. Op de slaapkamers ligt duurzaam en onbreekbaar pvc-laminaat en op de overloop hetzelfde tapijt als op de trappen.

De badkamer is in 2010 vernieuwd en ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en het raam zorgt voor prettig lichtinval. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een hoge nok, een dakraam aan de achterzijde en praktische bergruimte in de schuinten van het dak. Met het plaatsen van een scheidingswand kun je hier op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer realiseren. Het Velux dakraam heeft zonwerende folie, een screen en een verduisteringsgordijn. Op de vloer ligt tapijt en op deze verdieping is de aansluiting van de wasmachine.


Exterieur:
Deze mooie hoekwoning heeft een brede voortuin met sierbestrating, een oprit en een grote variatie aan planten in de borders. De achtertuin is voorzien van elektra, een waterpartij, houten schuttingen en een poort naar de gezamenlijke achterom. Je hoeft geen groene vingers te hebben want deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.


Bijzonderheden:

  • In de achtertuin is een grondwaterput met pomp aanwezig;
  • De mooie waterpartij/fontein) en kinderspeeltoestel (huisje) ter overname;
  • Screens aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping);
  • Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan;
  • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
  • Toilet beneden heeft dezelfde vloertegel als de badkamer boven;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (2019);
  • Garage/berging (deels in gebruik als muziekruimte) en een bijkeuken;
  • Een prettige leef keuken met veel lichtinval.
  • Heel fijn contact met de buren
  • Beneden elektrische rolluiken
  • Boven slaapkamer heeft handmatig bedienbare rolluiken 
Overdracht
Vraagprijs €259.000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruikersoppervlakten
   Wonen 123 m²
   Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
   Externe buitenruimte 2 m²
Perceel 199 m²
Inhoud 481 m³
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Energie

Voorlopig energielabel B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv-ketel Remahe (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
 
Buitenruimte
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin 
Ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur/berging

Aangebouwde stenen berging

Garage
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit 1 auto

De buurt