Deze tussenwoning staat in een mooie, rustige straat schuin tegenover een sportveld en speeltuin
met voldoende parkeergelegenheid. Op nog geen 200 meter van een buurtwinkelcentrum en 100
meter van basisschool De Kruudwis. Naast het winkelcentrum is een sportcentrum , wijkcentrum en
een speelpark. Naast dit park ligt basisschool de Klimboom en een Montessorischool. Op iets meer
dan 2 kilometer zijn de op- en afrit van de A73 en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het
gezellige centrum van Venray.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur van deze gezellige woning en laat je verleiden door de ruimte.
Links in de hal zijn de nette toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De onderhoudsvriendelijke grindvloer ligt op de hele begane grond en kan, als je deze niet mooi vindt,
gebruikt worden als ondervloer.
Deze woning heeft een ruime woonkamer met een ruime zithoek, een grote eettafel en ruimte om
meerdere kasten te plaatsen. Onder de trap is een bergkast en de wanden zijn in een mooie
combinatie van kleuren geschilderd. De lichtinval aan beide zijden maakt van deze woonkamer een
zeer lichte leefruimte.

In de aanbouw zijn de keuken en bijkeuken, beiden met een grote lichtkoepel.
De keuken heeft een een rechte wandopstelling , voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
De keuken is groot genoeg om een mooie (servies)kast te plaatsen
of een tafel met 4 stoelen. Tevens zit hier een schuifpui naar de tuin.
Naast de keuken is de bijkeuken met een lichtkoepel, inbouwverlichting en een deur naar de tuin. Er
is veel bergruimte en hier kunnen de wasmachine, droger, vriezer en vaatwasser prima staan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de
mooie hoofdslaapkamer en de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot dakraam.
Iedere kamer heeft zijn eigen kleurenpalet op de muren wat samen met de laminaatvloer zorgt voor
een huiselijke, gezellige sfeer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafel
met spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld in een mooie kleurencombinatie en het
raam zorgt voor veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke is verdeeld in een overloop en een vierde
slaapkamer. In de schuinte van het dak is veel bergruimte, op de vloer ligt tapijt en de dakramen
zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer is in gebruik als speelkamer voor de kinderen maar is qua
ruimte ook een mooie slaap- of werkkamer.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met diverse planten en struiken in verschillende kleuren.
Vanuit de keuken en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het noordwesten. Houten
schuttingen zijn gecombineerd met gemetselde pilaren en er is een poort naar de gezamenlijke
achterom. Fietsen en tuinspullen kunnen in de houten berging staan en de tuin biedt ruimte om twee
terrassen te maken. In de borders staan diverse planten en er is een kleine vijver gemaakt. Deze tuin
vraagt weinig onderhoud en is toch lekker groen!
Bijzonderheden:
- Antracietkleurige rolluiken aan de voorzijde en aan de achterzijde;
- Dakramen met zonwering aan de voor- en achterzijde;
- Mooie uitbouw op de begane grond;
- Vier slaapkamers;
- Badkamer met ligbad en tweede toilet.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.